Estimation théorique
Avenue Jacques Prévert,93380 Pierrefitte sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jacques Prévert,93380-Pierrefitte sur Seine indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrefitte-sur-Seine (93059), comprenant 30874 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 18,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.881€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-09 | 74 | AV GENERAL GALLIENI | 7 | 211 | 542 | 430000€ | 2038€ |
2020-05-04 | 66 | AV GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 485 | 300000€ | 4000€ |
2021-06-15 | 35 | RUE AUDENET | 3 | 110 | 278 | 280000€ | 2545€ |
2019-11-29 | 71 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 45 | 292 | 190000€ | 4222€ |
2023-04-14 | 93 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 52 | 180 | 595000€ | 11442€ |
2021-06-24 | 53 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 70 | 432 | 200000€ | 2857€ |
2020-05-27 | 95 | RUE JULES CHATENAY | 4 | 78 | 356 | 266000€ | 3410€ |
2021-03-23 | 25 | RUE AUDENET | 4 | 76 | 637 | 180000€ | 2368€ |
2022-09-12 | 44 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 72 | 500 | 290000€ | 4028€ |
2020-09-18 | 42 | AV GENERAL GALLIENI | 4 | 79 | 143 | 224000€ | 2835€ |
2022-05-11 | 6 | SEN DU FORT | 3 | 40 | 245 | 295000€ | 7375€ |
2020-07-17 | 42 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 109 | 121 | 354020€ | 3248€ |
2021-03-18 | 71 | RUE JULES CHATENAY | 3 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2020-11-14 | 71 | RUE JULES CHATENAY | 2 | 59 | 0 | 155500€ | 2636€ |
2019-05-28 | 7 | SEN DES ROSAIRES | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2020-12-28 | 54 | RUE DELESCLUZE | 3 | 43 | 238 | 187000€ | 4349€ |
2023-05-10 | 110 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 52 | 196 | 198000€ | 3808€ |
2021-03-29 | 30 | AV GENERAL GALLIENI | 2 | 48 | 73 | 139000€ | 2896€ |
2021-10-14 | 35 | RUE ALBERT FRANCON | 4 | 43 | 241 | 260000€ | 6047€ |
2020-05-14 | 19 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 61 | 155 | 263000€ | 4311€ |
2022-03-24 | 59 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 103 | 300 | 330000€ | 3204€ |
2020-12-29 | 9 | RUE ALBERT FRANCON | 7 | 150 | 359 | 388000€ | 2587€ |
2022-08-31 | 51 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 4 | 71 | 243 | 312000€ | 4394€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DELESCLUZE | 5 | 72 | 404 | 274000€ | 3806€ |
2019-05-17 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 53 | 309 | 158000€ | 2981€ |
2021-06-16 | 40 | RUE ALBERT FRANCON | 2 | 37 | 132 | 217000€ | 5865€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DELESCLUZE | 5 | 95 | 343 | 365000€ | 3842€ |
2020-12-16 | 22 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 70 | 138 | 190000€ | 2714€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DELESCLUZE | 5 | 104 | 200 | 249000€ | 2394€ |
2019-06-05 | 5 | RUE AUDENET | 3 | 75 | 160 | 180000€ | 2400€ |
2021-07-09 | 7 | IMP DELESCLUZE | 3 | 75 | 110 | 153000€ | 2040€ |
2023-04-28 | 6 | RUE ALBERT FRANCON | 3 | 82 | 278 | 250000€ | 3049€ |
2021-02-25 | 3 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 79 | 108 | 190000€ | 2405€ |
2022-10-17 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 229 | 340000€ | 5152€ |
2020-02-25 | 41 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 80 | 282 | 215000€ | 2688€ |
2019-08-23 | 9 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 122 | 328 | 285000€ | 2336€ |
2020-08-19 | 34 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 5 | 95 | 309 | 275000€ | 2895€ |
2020-02-18 | 39 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 44 | 343 | 225000€ | 5114€ |
2021-04-27 | 19 | AV GENERAL GALLIENI | 6 | 90 | 430 | 323000€ | 3589€ |
2023-01-27 | 6 | RUE ADELINE | 5 | 85 | 357 | 302000€ | 3553€ |
2019-07-04 | 8 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 52 | 265 | 115000€ | 2212€ |
2019-12-26 | 6 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 42 | 267 | 160000€ | 3810€ |
2019-09-30 | 54 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 58 | 200 | 205000€ | 3534€ |
2021-09-27 | 10 | RUE ADELINE | 3 | 56 | 271 | 262000€ | 4679€ |
2022-05-16 | 15 | RUE GAETAN BRUYERE | 5 | 100 | 300 | 320000€ | 3200€ |
2022-02-11 | 24 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 90 | 533 | 310000€ | 3444€ |
2021-05-21 | 8 | RUE EMILE | 4 | 143 | 336 | 330000€ | 2308€ |
2021-07-22 | 9 | IMP EDOUARD VAILLANT | 4 | 74 | 412 | 236500€ | 3196€ |
2021-11-05 | 11 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2022-06-24 | 11 | AV GENERAL GALLIENI | 5 | 96 | 0 | 195300€ | 2034€ |
2021-06-25 | 18 | RUE JULES CHATENAY | 4 | 119 | 332 | 320000€ | 2689€ |
2022-12-29 | 20 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 40 | 184 | 110000€ | 2750€ |
2020-05-20 | 14 | RUE ADELINE | 5 | 80 | 221 | 235000€ | 2938€ |
2021-10-29 | 17 | VLA DU BELVEDERE | 6 | 162 | 654 | 200000€ | 1235€ |
2022-07-28 | 17 | VLA DU BELVEDERE | 6 | 162 | 654 | 495000€ | 3056€ |
2023-02-28 | 6 | RUE ALCIDE D ORBIGNY | 3 | 36 | 46 | 155000€ | 4306€ |
2020-06-26 | 22 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 102 | 0 | 261000€ | 2559€ |
2020-06-29 | 22 | RUE JULES CHATENAY | 5 | 102 | 0 | 268000€ | 2627€ |
2020-09-14 | 25 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 3 | 50 | 237 | 155000€ | 3100€ |
2020-12-11 | 28 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 48 | 196 | 195000€ | 4063€ |
2019-10-24 | 18 | RUE ADELINE | 3 | 79 | 149 | 180000€ | 2278€ |
2021-05-21 | 66 | RUE MOREL D ARLEUX | 2 | 41 | 0 | 185000€ | 4512€ |
2022-03-01 | 17 | RUE ADELINE | 3 | 60 | 386 | 315000€ | 5250€ |
2022-12-23 | 5 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 245 | 410000€ | 3942€ |
2022-07-11 | 29 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 98 | 180000€ | 2250€ |
2019-09-12 | 2 | AV GUIARD | 3 | 65 | 0 | 201000€ | 3092€ |
2022-09-07 | 42 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 6 | 97 | 606 | 399000€ | 4113€ |
2021-07-20 | 19 | RUE ADELINE | 4 | 77 | 158 | 270000€ | 3506€ |
2021-06-17 | 36 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 130 | 611 | 407000€ | 3131€ |
2019-07-09 | 25 | RUE ADELINE | 4 | 59 | 456 | 205000€ | 3475€ |
2020-05-07 | 26 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 89 | 647 | 370000€ | 4157€ |
2019-06-07 | 11 | RUE LOUIS | 5 | 130 | 701 | 260000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 13 | RUE LOUIS | 3 | 60 | 269 | 307000€ | 5117€ |
2022-12-06 | 18 | AV GUIARD | 4 | 72 | 309 | 270000€ | 3750€ |
2021-07-09 | 52 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 207 | 600 | 614000€ | 2966€ |
2022-12-29 | 4 | RUE LOUIS | 4 | 65 | 142 | 300000€ | 4615€ |
2020-06-10 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 466 | 322500€ | 4743€ |
2020-11-05 | 27 | RUE PIERRE | 3 | 52 | 226 | 303000€ | 5827€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 426 | 255000€ | 2833€ |
2023-05-10 | 150 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 88 | 178 | 293000€ | 3330€ |
2022-02-11 | 150 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 5 | 88 | 184 | 310000€ | 3523€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 80 | 200 | 260000€ | 3250€ |
2022-11-14 | 25 | RUE PIERRE | 6 | 86 | 300 | 285000€ | 3314€ |
2022-09-02 | 25 | RUE LOUIS | 3 | 78 | 182 | 330000€ | 4231€ |
2022-03-03 | 9 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 73 | 312 | 262000€ | 3589€ |
2023-03-15 | 150 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 94 | 222 | 340000€ | 3617€ |
2022-04-12 | 29 | RUE BARNOLD | 3 | 60 | 245 | 329000€ | 5483€ |
2022-08-04 | 61 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 351 | 328000€ | 3037€ |
2023-04-06 | 1 | ALL DE KALENDIA | 5 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2021-12-13 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 45 | 0 | 223000€ | 4956€ |
2022-07-08 | 14 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-10-01 | 62 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 79 | 79 | 210000€ | 2658€ |
2022-11-24 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 528 | 420000€ | 4421€ |
2019-09-11 | 29 | SEN VERTE | 4 | 69 | 349 | 280000€ | 4058€ |
2020-07-17 | 23 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 106 | 624 | 290000€ | 2736€ |
2019-07-23 | 57 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 72 | 250 | 200000€ | 2778€ |
2021-06-17 | 150 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 89 | 112 | 275000€ | 3090€ |
2021-03-08 | 31 | SEN VERTE | 2 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2020-02-23 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 237 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-19 | 11 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 50 | 400 | 265000€ | 5300€ |
2022-01-11 | 16 | RUE LOUIS | 6 | 120 | 308 | 395600€ | 3297€ |
2021-08-17 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 120 | 108 | 225000€ | 1875€ |
2021-10-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2022-09-06 | 26 | RUE BARNOLD | 5 | 118 | 0 | 410000€ | 3475€ |
2019-07-15 | 3 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 100 | 288 | 248000€ | 2480€ |
2021-07-29 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 70 | 661 | 383000€ | 5471€ |
2021-09-16 | 1 | RUE AUGUSTINE MARECHAL | 6 | 180 | 1045 | 560000€ | 3111€ |
2020-03-04 | 158 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 107 | 352 | 330000€ | 3084€ |
2021-05-11 | 166 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 3 | 95 | 279 | 250000€ | 2632€ |
2022-06-01 | 168 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 2 | 60 | 228 | 195000€ | 3250€ |
2022-10-04 | 69 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 749 | 450000€ | 5000€ |
2019-10-29 | 22 | RUE LOUIS | 4 | 104 | 314 | 300000€ | 2885€ |
2022-10-14 | 19 | SEN VERTE | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2020-12-07 | 24 | RUE LOUIS | 5 | 105 | 321 | 240000€ | 2286€ |
2022-11-28 | 146 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 3 | 78 | 0 | 520000€ | 6667€ |
2021-04-23 | 171 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 2 | 47 | 124 | 415000€ | 8830€ |
2022-06-14 | 171 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 2 | 47 | 124 | 430000€ | 9149€ |
2019-12-10 | 38 | SEN VERTE | 4 | 72 | 588 | 308000€ | 4278€ |
2021-01-26 | 142 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 3 | 55 | 707 | 275000€ | 5000€ |
2019-07-31 | 34 | SEN VERTE | 2 | 28 | 329 | 250000€ | 8929€ |
2019-09-05 | 21 | BD PASTEUR | 5 | 80 | 721 | 500000€ | 6250€ |
2022-03-31 | 24 | SEN VERTE | 3 | 40 | 285 | 235000€ | 5875€ |
2023-02-24 | 136 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 2 | 42 | 53 | 219000€ | 5214€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DE PARIS | 2 | 43 | 30 | 31500€ | 733€ |
2020-09-07 | 78 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 198 | 135 | 610000€ | 3081€ |
2023-02-24 | 134 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 2 | 49 | 383 | 146000€ | 2980€ |
2019-06-25 | 155 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 102 | 305 | 315000€ | 3088€ |
2020-06-29 | 14 | RUE BARNOLD | 5 | 81 | 300 | 268000€ | 3309€ |
2019-12-17 | 84 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 72 | 405 | 270000€ | 3750€ |
2019-06-29 | 20 | RUE BRIAIS | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DE RUDERSDORF | 3 | 65 | 0 | 222980€ | 3430€ |
2021-09-02 | 37 | BD PASTEUR | 3 | 44 | 272 | 250000€ | 5682€ |
2022-11-03 | 33 | BD PASTEUR | 4 | 67 | 171 | 75000€ | 1119€ |
2021-07-19 | 31 | ALL DE LA PAIX | 4 | 72 | 242 | 240000€ | 3333€ |
2020-05-22 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 304 | 255000€ | 2525€ |
2021-03-26 | 35 | VLA GLORIETTE | 4 | 91 | 148 | 299000€ | 3286€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 37 | 0 | 80000€ | 2162€ |
2019-09-06 | 139 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 87 | 65 | 330000€ | 3793€ |
2019-08-09 | 21 | VLA GLORIETTE | 3 | 55 | 244 | 270000€ | 4909€ |
2020-10-20 | 50 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 104 | 344 | 369000€ | 3548€ |
2022-12-22 | 24 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 120 | 265 | 393000€ | 3275€ |
2022-06-29 | 39 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 89 | 396 | 281000€ | 3157€ |
2021-04-29 | 43 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 5 | 133 | 384 | 379000€ | 2850€ |
2022-10-18 | 126 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 4 | 88 | 450 | 113334€ | 1288€ |
2022-10-12 | 85 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 129 | 567 | 397500€ | 3081€ |
2022-04-22 | 124 | RUE DE LA BUTTE PINSON | 5 | 110 | 532 | 350000€ | 3182€ |
2022-11-21 | 32 | BD PASTEUR | 3 | 70 | 452 | 385000€ | 5500€ |
2020-08-18 | 4 | VLA GLORIETTE | 5 | 90 | 325 | 260000€ | 2889€ |
2021-05-25 | 4 | RUE REBOUSSIN | 4 | 111 | 280 | 305000€ | 2748€ |
2021-06-28 | 42 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 119 | 238000€ | 3500€ |